Tableurs / Location meublée LMNP

Micro-BIC ou réel, rentabilité, revente : tout votre projet de location meublée sur 25 ans.

Vous louez ou allez louer un logement meublé et hésitez entre micro-BIC et régime réel.

19,90 €Fichier Excel, paiement unique

Ce que le tableur fait pour vous

Les deux régimes comparés année par année, y compris l'impôt payé à la revente.

Calculés par composant, avec report des amortissements non utilisés, comme au réel.

Plus-value avec abattements pour durée de détention et réintégration des amortissements depuis la loi de finances 2025.

Tableau d'amortissement, assurance, frais de garantie et indemnités de remboursement anticipé.

Cash-flow mensuel, rendement net et taux de rentabilité interne (TRI) de l'opération.

Plafond du micro-BIC, statut de loueur professionnel (LMP) et cotisation foncière des entreprises (CFE).

Captures réelles du fichier, avec des données d'exemple.

Il gère plusieurs propriétaires ?

Oui, la surtaxe sur les plus-values élevées est calculée par propriétaire, selon le nombre que vous indiquez.

Et les meublés de tourisme ?

Oui, avec l'abattement et le plafond propres aux meublés de tourisme non classés.

Est-ce que ça remplace un comptable ?

Non. Au régime réel, un expert-comptable reste conseillé pour la liasse fiscale. Le tableur vous aide à décider et à anticiper.

Simulation indicative : le tableur ne remplace pas l'avis d'un expert-comptable ou de l'administration.